Trouver la bonne maison à acheter peut être un processus stressant, surtout si vous ne savez pas ce que vous faites. Mais grâce à ces étapes simples et à nos conseils, l’achat d’un bien immobilier est plus facile que jamais.
La première étape pour trouver sa future maison
La première étape consiste à trouver un bon agent immobilier qui vous aidera à acheter la bonne maison. Il est important de choisir un agent qui a de l’expérience dans votre région, afin qu’il puisse vous conseiller sur les quartiers les mieux adaptés à vos besoins et à votre budget.
Voici quelques conseils pour trouver un bon agent immobilier :
- Demandez à vos amis et à votre famille s’ils ont des recommandations d’agents auxquels ils ont déjà fait appel. S’ils se sont bien entendus avec leur agent, demandez-leur pourquoi ! Cela pourrait vous donner une idée du type de personne qui vous conviendrait le mieux, ainsi que de vos besoins lors de l’achat d’une propriété (par exemple, si cela vaut la peine ou non de payer des frais de commission supplémentaires).
- Les commentaires ou avis ont tendance à être très honnêtes sur les bonnes expériences avec certaines entreprises/services par rapport à d’autres, alors vérifiez-les avant de prendre une décision trop rapide !
La deuxième étape avant l’acquisition de votre future maison.
La deuxième étape consiste à dresser une liste de souhaits avec tous les détails nécessaires concernant votre futur logement. Cela vous aidera à réduire vos options et à trouver l’endroit qui vous convient le mieux. Veillez toutefois à ce que cette liste soit réaliste : si vous voulez trois chambres à coucher mais que vous n’avez que 200 000 CHF à dépenser, vous n’y parviendrez pas ! En outre, il y a beaucoup d’autres choses qui peuvent être supprimées de votre liste de souhaits ; réfléchissez à ce qui serait un ajout agréable mais qui n’est pas indispensable (comme les comptoirs en granit), ou mieux encore :
• Qu’est-ce qui pourrait être un plus ?
• Par exemple : Ai-je vraiment besoin d’une cheminée dans mon salon ?
• Ou est-ce que je peux m’en passer parce que nous aurons assez de chaleur avec notre fourneau ?
Plus cette liste sera précise et détaillée, plus il sera facile pour nous de chercher une maison ensemble !
La troisième étape précédant l’achat d’une maison
La troisième étape consiste à prendre rendez-vous avec le vendeur pour lui poser toutes les questions que vous souhaitez sur le bien, son emplacement et son histoire.
Vous devez vous préparer à cette rencontre en prenant des notes sur toutes les questions soulevées lors de vos recherches, ainsi que sur tout ce qui pourrait survenir au cours des négociations. Si un problème survient lors de l’inspection de la maison (par exemple, une fuite dans le toit ou un problème électrique), demandez comment il a été résolu ou s’il l’a déjà été.
La quatrième étape
La quatrième étape consiste à s’assurer que vous êtes à l’aise avec tous les détails de la transaction, y compris le financement et les frais de clôture.
Il est essentiel de vérifier auprès de votre prêteur et/ou du vendeur que toutes les informations dont vous disposez sont correctes. Par exemple, il est important que les acheteurs sachent combien d’argent ils auront besoin pour l’acompte et les frais de clôture avant de signer sur les lignes pointillées. N’oubliez pas non plus de vous renseigner sur les frais liés à la conclusion de l’opération, qui peuvent comprendre des frais d’intérêts prépayés ou des frais de constitution de dossier (montant facturé par les prêteurs pour le traitement des prêts hypothécaires).
La cinquième étape en vue d’acheter une maison.
La cinquième étape consiste à souscrire immédiatement une assurance pour votre nouveau logement. L’assurance est la dernière étape du processus d’achat et elle vous protège contre les risques.
Le coût de l’assurance peut être ajouté à votre versement hypothécaire ou payé d’avance à la clôture de la transaction, selon le type de police que vous choisissez. Certaines polices peuvent également faire l’objet d’une déduction fiscale sur vos impôts de l’année suivante si elles sont souscrites avant le 31 décembre de chaque année.
Des longues démarches pouvant être stressantes
L’achat d’une maison peut être stressant si vous ne savez pas ce que vous faites, mais cela ne doit pas être le cas si vous suivez ces étapes simples.
• Trouver un bon agent immobilier
• Faire une liste de souhaits
• Prenez rendez-vous avec le vendeur
• Assurez-vous que vous êtes à l’aise avec tous les détails de la transaction.
• Souscrivez une assurance pour votre nouvelle maison
L’achat d’une maison est l’un des plus gros investissements que vous puissiez faire, il est donc important d’être aussi bien préparé que possible avant de prendre cette décision. En suivant ces cinq étapes, vous serez en mesure de trouver la maison qui correspond à vos besoins et d’éviter tout stress inutile en cours de route !