L’achat d’une première maison est une expérience à la fois excitante et stressante. La joie de posséder sa propre maison peut parfois être éclipsée par les préoccupations liées à l’acquisition de la dette associée.

Un PDG, vous propose ces dix conseils pour vous faciliter la tâche :

Épargnez pour un dépôt. C’est l’une des choses les plus importantes que vous pouvez faire pour vous aider à obtenir une obligation à un bon taux.

10 conseils pour l’achat de votre première maison

Plus vous mettez d’argent au départ, moins vous serez redevable et plus la banque sera encline à prendre un risque avec vous. Soyez certain de ce que vous pouvez vous permettre. Le montant du crédit que la banque, tout en veillant à bénéficier du Meilleur taux hypothécaire possible,  vous accordera dépend de vos revenus, de vos dépenses et du revenu disponible restant pour le service de la dette. La plupart des sites Web des banques et des établissements de crédit disposent d’une calculatrice de prêt immobilier qui permet de déterminer le montant que vous pouvez payer. Utilisez-les et limitez ensuite vos recherches à des biens situés dans la fourchette de prix recommandée.

 Faites-vous préqualifier.

Si vous êtes préqualifié pour un financement hypothécaire, vous saurez ce que vous pouvez vous permettre et vous serez en meilleure position pour faire une offre lorsque vous trouverez la maison idéale. Un service de préqualification – va plus loin et vous aide à travailler sur votre capacité financière et votre cote de crédit si vous ne répondez pas aux exigences des banques. Demandez conseil à un professionnel. Écoutez vos amis et votre famille, mais demandez aussi l’aide d’un créateur d’obligations réputé, qui est expert en financement immobilier et en demandes d’obligations, et qui vous donnera des conseils gratuits et impartiaux.

 Faites le tour du marché pour votre maison.

Passez du temps à vous renseigner sur ce qui est disponible sur le marché. N’achetez pas à la hâte, sans tenir compte des autres possibilités. Lorsque vous aurez une idée de ce qui est disponible, vous serez en mesure de prendre de meilleures décisions en tant qu’acheteur averti. Recherchez une obligation. Ne vous contentez pas de la première offre de cautionnement que vous recevez de la première banque à laquelle vous vous adressez. Une autre banque pourrait vous proposer une meilleure offre. Un initiateur de cautionnement réputé s’adressera simultanément à plusieurs banques pour votre prêt immobilier, ce qui vous permettra d’obtenir la meilleure offre sans frais supplémentaires, avec moins de tracas et de paperasserie. Comprenez dès le départ tous les coûts impliqués, comme les prélèvements et les frais de transfert. Si vous ne vous y êtes pas préparé, vous pourriez avoir une mauvaise surprise.

 Soyez conscient des coûts et des défauts cachés de toute propriété.

Faites attention à tout ce qui ne fonctionne pas correctement, qu’il s’agisse d’un câblage défectueux ou de murs qui s’affaissent. Si vous voulez faire une offre, faites appel à un spécialiste pour inspecter la plomberie, l’électricité et la structure, en accordant une attention particulière au toit. S’il découvre quelque chose, cela ne signifie pas nécessairement que vous n’achèterez pas la propriété, mais cela vous met en position de négocier le prix.  Remboursez chaque mois le maximum de votre obligation. En versant quelques centaines de rands supplémentaires par mois, vous pouvez économiser des milliers de francs Suisse sur une durée de 20 ans.

 Sachez faire la différence entre occupation et possession.

Votre maison n’est pas votre maison tant que le transfert n’est pas enregistré au bureau des actes. Si vous dépensez de l’argent pour des transformations avant que cela ne se produise, vous risquez de perdre tout l’argent dépensé si le transfert n’a pas lieu. « En devenant un acheteur averti, vous vous placerez dans une position de confiance au moment de prendre l’engagement financier le plus important de votre vie », déclare un professionnel de prêt hypothécaire. Voir aussi https://fr.comparis.ch/hypotheken/default pour en savoir plus !