Les tendances de l'immobilier en Europe pour 2021

Chapitres intéressants

Bienvenue en 2021 !

Maintenant que la nouvelle année est arrivée, il est temps de préparer 2021 et de savoir quelles seront les tendances au cours de cette année. Le premier conseil que nous partageons maintenant concerne les rapports annuels de l’ULI / . Selon ce rapport, en Europe, les revenus sûrs à long terme sont le moteur des investissements immobiliers européens actuels. Cela se produit alors que l’industrie se protège contre d’éventuelles hausses des taux d’intérêt et que nous sommes confrontés à un contexte géopolitique incertain.
La hausse des taux d’intérêt ne sera pas un risque en 2021, même si les professionnels de l’immobilier doivent être conscients qu’elle pourrait changer en cas de choc géopolitique sur le système monétaire. Vous devez également garder un œil sur la relation entre la demande et les actifs disponibles. L’argent continuera d’arriver, et il est fort probable que les investissements asiatiques augmentent en 2021.
Capitaux transfrontaliers dans l’immobilier européen en 2021: Tendances mondiales 2021
Toutefois, cela entraîne une certaine pression sur le cœur du marché, puisque 70 % des personnes interrogées dans le cadre de l’enquête de sont d’accord ou tout à fait d’accord avec le fait que les actifs de premier ordre sont surévalués, surtout si l’on considère des cas comme l’Espagne ou le Portugal. Pour vous donner une meilleure vue d’ensemble, nous vous invitons à jeter un coup d’œil sur les principaux sujets qui auront un impact sur le marché immobilier en Europe en 2021.

Sujets qui auront un impact sur le marché de l’immobilier en 2021 Source : Tendances mondiales 2021

Aux États-Unis, la situation est différente. Après des années de croissance régulière et de taux d’intérêt bas, il y aura un ralentissement économique en 2021. Bien que de nombreux gourous de l’immobilier et de la finance s’attendent à une correction, de nouvelles opportunités peuvent se présenter en raison de la technologie, des changements démographiques et de la poursuite de la réduction progressive du commerce de détail traditionnel.
Enfin et surtout, de nouveaux marchés et de nouveaux acteurs apparaîtront sur les podiums du monde entier en 2021. Voyons maintenant quelles seront les principales tendances du marché immobilier en Europe en 2021.
Trouver des biens de qualité
Avec l’intérêt croissant des investisseurs internationaux pour l’Europe, les professionnels de l’immobilier se montrent désormais plus préoccupés par la disponibilité et le prix des biens immobiliers.
Même si près de 50 % des personnes interrogées dans le cadre du rapport s’attendent à ce que la disponibilité des biens diminue et se détériore au cours des cinq prochaines années, la relation entre disponibilité et prix est tempérée par la conviction que le secteur est en bonne position et que le contexte financier est généralement positif.

Diversifiez vos biens

Les professionnels de l’immobilier doivent garder un œil sur les nouvelles opportunités qui se présentent également. Certains investisseurs s’orientent maintenant vers des domaines alternatifs ou de niche, comme les logements d’étudiants, la vie à la retraite, etc. Il s’agit d’un grand marché qui commence timidement mais qui continuera à se développer.
Secteurs de niche envisagés en 2021: Tendances mondiales
Quoi que fassent les professionnels de l’immobilier à l’heure actuelle, ils doivent être suffisamment flexibles pour faire face à une période de dix ans. Pour ce faire, il est essentiel d’être conscient de certaines tendances qui tournent autour de la croissance de la population, de son vieillissement, de la pénurie de logements, de l’offre structurelle excédentaire dans l’immobilier commercial, d’une jeune génération qui est entièrement numérisée. Nous devrons être beaucoup plus rapides dans l’évolution de notre produit. L’avenir sera beaucoup plus axé sur les communautés à usage mixte.
En ce qui concerne les changements d’espace, nous devons garder un œil sur une autre tendance. Le travail « moto », le jeu, donne lieu à une réinvention de l’espace des halls d’entrée et des espaces communs. N’oublions pas les espaces de travail en commun qui sont en augmentation. Même si le secteur résidentiel sera sous les feux de la rampe, la logistique et les secteurs de niche tels que les bureaux flexibles et les espaces de travail en commun, deviennent plus sexy.

Coûts de construction

Avant la crise économique, il y avait plus d’entreprises prêtes à construire des propriétés. Aujourd’hui, la demande de nouveaux biens immobiliers est supérieure à l’offre et les coûts de construction sont également en hausse.
Si, auparavant, les coûts de construction plus élevés étaient naturellement compensés par une compression du rendement (avec un prix de vente plus élevé), ce n’est peut-être plus le cas aujourd’hui. Alors faites attention !
L’impact des taux d’intérêt
Maintenant que la Banque européenne a officiellement annoncé que les taux d’intérêt resteront très bas, proches de 0 %, et que le programme d’achat d’obligations prendra fin, nous avons une meilleure image pour le développement immobilier de 2021.
Rendements immobiliers et évolution des taux d’intérêt dans la zone euro Source : Tendances mondiales 2021
Étonnamment ou non, cette annonce n’a pas d’impact direct majeur dans le secteur de l’immobilier. Les professionnels pensent que même si les tarifs resteront à peu près les mêmes, pour l’instant, le prix des loyers et l’inflation vont augmenter.
D’autre part, un changement géopolitique peut rapidement faire augmenter les taux et c’est pourquoi les personnes interrogées s’attendent à ce que les taux d’intérêt à court et long terme augmentent un peu.
2021
Lorsqu’il s’agit de la fin du programme d’achat d’obligations, nous devons faire attention au fait que sur des marchés comme l’Espagne ou le Portugal, cela peut être risqué; Voir ce site https://inp-finanz-romandie.ch/credit/ qui vous en dira plus !