Les 8 questions les plus fréquemment posées sur Google par les experts de l’immobilier concernant l’achat d’une maison

Vous envisagez d’acheter une maison. Vous voulez probablement savoir combien d’argent vous devriez apporter, à quoi devrait ressembler votre cote de crédit et combien de temps prendra toute cette procédure. Mais nous ne sommes pas des lecteurs de pensées. Nous avons donc fait ce qu’il y a de mieux : utiliser Google pour savoir ce que les gens veulent savoir sur l’achat d’une maison.

Voici 8 des questions les plus fréquemment posées sur l’achat d’une maison*, auxquelles répondent des experts de l’immobilier :

L’année 2020 est-elle une bonne année pour acheter une maison ?

La réponse courte : Oui. Les taux d’intérêt fixes sur 30 ans sont actuellement à des niveaux historiquement bas, en dessous de 4 %, souligne un agent immobilier Suisse.
« Les taux ne vont certainement pas rester aussi bas pour toujours, donc les acheteurs devraient envisager de s’engager sur un taux d’intérêt élevé dès maintenant », dit-elle.
De plus, le quatrième trimestre de l’année apporte un bonus supplémentaire car de nombreux acheteurs interrompent leur recherche jusqu’à la nouvelle année, ce qui en fait un moment opportun pour obtenir de meilleures affaires car la concurrence n’est pas aussi féroce, dit-elle.

Quel type de cote de crédit faut-il pour acheter une maison ?

Saviez-vous que vous pouvez avoir un mauvais crédit tout en achetant une maison ? Par exemple, vous pouvez obtenir un prêt de la FHA avec une mise de fonds de 10 % et un score de 500, ou un score de 580 et un acompte de 3,5 %. Cependant, une fois que vous aurez atteint un score de 740 à 760, vous pourrez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt. Il vous suggère d’obtenir une copie de votre rapport de crédit (vous avez droit à une copie gratuite chaque année ; voici comment l’obtenir) pour voir quels facteurs affectent négativement votre score. À partir de là, essayez l’un de ces 23 conseils pour améliorer votre score de crédit.

Quel est le coût d’achat d’une maison ?

Il ne s’agit pas seulement du prix d’inscription d’une maison ; il faut aussi tenir compte des frais de clôture, terme générique désignant tous les types d’honoraires et de coûts associés à l’achat d’une maison, y compris, par exemple, les frais d’ouverture de dossier, le coût d’une inspection de la maison, les frais d’avocat et un compte séquestre pour les impôts fonciers et l’assurance du propriétaire. Généralement, ils représentent de deux à cinq pour cent supplémentaires du prix d’achat de la maison.

Comment fonctionne l’achat d’une maison ?

L’achat d’une maison comporte de nombreuses pièces mobiles et nécessite une certaine patience. Mais un bon point de départ consiste à obtenir une lettre de préqualification d’un prêteur. Vous devez également faire vos propres calculs pour déterminer le montant que vous pouvez vous permettre, explique un autre agent immobilier Suisse de Lausanne et Genève. En sachant exactement ce que vous pouvez vous permettre, vous pourrez mieux cibler vos recherches immobilières, dit-elle. Veillez à tenir compte des frais d’entretien, des impôts, des frais de l’association des propriétaires et des autres dépenses.
Ensuite, trouvez un agent qui a vos meilleurs intérêts à l’esprit. Conseil du pro : c’est un gros investissement ! Prenez donc les recommandations de vos amis et ayez une première conversation avec plusieurs agents potentiels.
Ensuite, vous irez à la recherche d’une maison et ferez des offres de logement. Si vous prenez un prêt hypothécaire, vous devrez faire inspecter votre maison avant de vous présenter à la table de négociation.

Quel est le moyen le moins cher d’acheter une maison ?

Il conseille de consulter les listes de saisies, même s’il n’y a pas beaucoup de place pour négocier et qu’il peut y avoir des frais cachés. Pour ce qui est de réduire une partie de votre paiement hypothécaire, un score de crédit d’au moins 740 ou 760 vous permettra d’obtenir le meilleur taux d’intérêt, et un acompte de 20 % ou plus vous aidera à éviter l’assurance hypothécaire privée (PMI).

Comment puis-je acheter une maison rapidement ?

La réponse courte ? En liquide. Si vous ne financez pas l’achat et êtes prêt à renoncer à une inspection de la maison, l’affaire pourrait être conclue en quelques jours, explique un agent immobilier Suisse de Lausanne et Genève . Même avec une offre entièrement en liquide, certains éléments pourraient ralentir la transaction. Par exemple, si vous achetez une copropriété ou un appartement à Lausanne et Genève en espèces, la procédure de demande peut prendre deux à trois semaines .
Et pour ceux d’entre nous qui n’ont pas de liquidités à jeter dans l’immobilier, il faut s’attendre à ce que la procédure dure au moins un mois. (Comme un mois qui compte 31 jours, et non un mois de type février).
« L’opération la plus rapide à laquelle j’ai participé a duré 28 jours, du début à la fin », explique t il . « C’était un appartement et toutes les étoiles étaient alignées. »

En combien de temps puis-je acheter une maison et emménager ?

Selon le dernier rapport sur l’octroi de prêts de la société de logiciels de prêt, il fallait en moyenne 42 jours aux acheteurs pour conclure un prêt pour l’achat d’une maison. Encore une fois, si vous avez tout l’argent nécessaire, l’affaire se déroule beaucoup plus rapidement.

Comment pouvez-vous acheter une maison ?

Commencez à rassembler vos documents. Vous aurez besoin de preuves de revenus par le biais de W2, de déclarations d’impôts ou de talons de chèque de paie, explique l’ agent immobilier.
« Bien qu’il soit utile d’avoir de l’argent épargné pour un acompte, il existe plusieurs options de prêts à faible ou sans acompte », dit-elle.
Lorsque vous passez par un processus de préqualification précoce avec un prêteur, vous communiquez votre score de crédit et vos revenus, mais ces informations financières sont vérifiées au cours du processus de préapprobation plus intensif. Voir https://www.editoweb.eu/Achat-maison-a-Geneve-trouver-un-pret-immobilier_a34373.html pour vous aider à trouver le financement