Conseils pour réussir un achat immobilier à Nyon
• Qu’est-ce que le CECB ?
Lorsque vous cherchez à acheter un nouvel appartement, il y a beaucoup de choses à prendre en compte. Vous devez vous demander si le quartier vous convient et si l’immeuble lui-même correspond à votre style de vie. Mais le plus important est peut-être de savoir si vous aimez l’aspect de l’appartement. Peu de choses sont plus importantes lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier que de trouver un espace qui soit beau, confortable et fonctionnel, mais aussi qui corresponde à votre style. Si vous êtes prêt à commencer à parcourir les appartements à vendre dans votre région, voici quelques conseils sur ce qui fait la qualité d’un appartement (et comment nous pouvons vous aider !).
Le certificat de performance énergétique (ou CECB) est délivré par un évaluateur qualifié, qui inspecte votre appartement et mesure sa consommation d’énergie. Il vous attribue ensuite une note allant de A à G, A étant le plus efficace et G le moins efficace. Cette note vous donne une idée de l’argent que vous pourriez économiser chaque année sur vos factures si vous preniez certaines mesures, comme l’isolation des combles ou l’installation de nouvelles fenêtres, pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
• Comment vérifier le CECB de mon appartement ?
Rien de plus simple ! Il existe de nombreuses entreprises en ligne qui proposent des DPE gratuits pour les propriétés résidentielles – il suffit de taper « obtenir un DPE » dans Google et de voir ce qui apparaît ! Vous pouvez également contacter des agents immobiliers ou des notaires locaux qui peuvent avoir des contacts avec des spécialistes locaux qui effectueront des inspections gratuitement ou à un coût minime.
Devenir propriétaire, c’est posséder les porte-clés qui portent toutes les clés. Claude-May Waia Nemia
Quartier, environnement
• Regardez le voisinage.
• Considérez l’environnement qui vous entoure et la façon dont il affectera votre vie.
• Faites attention à la circulation, au bruit et aux magasins qui peuvent se trouver à proximité de votre immeuble ou de votre complexe.
• S’il y a des parcs à proximité, faites-y un tour pour voir si ce sont des espaces sûrs et accueillants pour les enfants (et les adultes).
Qualité de la construction
• Vérifier la qualité de la construction.
• Vérifiez les matériaux de construction.
• Rechercher des signes d’usure, tels que des fissures dans les murs ou les plafonds, une peinture écaillée, des dégâts des eaux ou des moisissures.
Acheter un appartement qui répond à vos critères.
Avant d’acheter un appartement, assurez vous que vous avez trouvé le logement qui correspond à vos besoins.
• Vérifiez le certificat de performance énergétique (CECB).
Le CECB est un document qui vous indique la consommation d’énergie et l’efficacité énergétique de votre futur logement. Si un bâtiment a été certifié avec une bonne note sur cette échelle, cela signifie qu’il est moins coûteux à chauffer ou à climatiser que les autres bâtiments de sa catégorie et donc plus respectueux de l’environnement. Vous pouvez demander ces informations à tout moment pendant la durée de votre bail ou lors de l’achat d’un appartement, si elles n’ont pas déjà été divulguées par la loi.
• Obtenez des informations sur le quartier et son environnement :
Par exemple, y a-t-il de nombreux magasins à proximité ou des transports en commun accessibles à pied ? Cela vous aidera à déterminer si un quartier correspond ou non à votre style de vie avant de vous engager financièrement à long terme !
Une fois que vous aurez pris en compte tous ces facteurs et que vous les aurez mis en balance, vous aurez une meilleure idée de l’appartement qui vous convient. N’oubliez pas que si le prix est important, l’emplacement doit toujours être votre première priorité lors de l’achat d’un appartement.
