Les dix meilleurs conseils pour trouver un appartement en Suisse

Les dix meilleurs conseils pour trouver un appartement en Suisse
Neuchâtel, Suisse.
À l’approche du référendum sur le logement abordable en Suisse, The Local explique comment naviguer sur le marché immobilier suisse et se trouver un appartement.
Rien n’est bon marché en Suisse – et c’est certainement le cas lorsqu’il s’agit de logement. Mais dans de nombreux cas, il est même difficile de trouver un appartement, même si le budget est moins important. Des bizarreries culturelles au simple fait de savoir où chercher, les internationaux se heurtent à plusieurs obstacles pour trouver un logement en Suisse.

Connaître ses droits

Trouver un appartement peut être difficile en Suisse dans le meilleur des cas, surtout si vous ne connaissez pas les tenants et aboutissants du droit suisse de la location. Par conséquent, votre premier point d’appel est de comprendre où vous vous situez sur le plan juridique. Comme le rapporte La Suisse locale, les propriétaires préfèrent souvent les locataires internationaux, car ils sont moins susceptibles de connaître leurs droits. Si vous avez déjà trouvé la maison de vos rêves, lisez notre article d’orientation en huit étapes qui vous guidera tout au long du processus.

Huit choses à savoir avant de louer en Suisse

Est-ce que je loue ou j’achète, maintenant ?
Il est évident que la réponse à cette question dépend beaucoup de votre situation personnelle – et de celle de votre compte bancaire. Mais pour les internationaux qui viennent d’arriver en Suisse, beaucoup sont surpris de constater que la location est incroyablement courante.
Environ 60 % des loyers en Suisse sont des loyers d’habitation – et ce chiffre est plus élevé dans les centres urbains. Des chiffres récents indiquent également que la location devient légèrement moins chère en comparaison. La Suisse locale a produit un rapport sur la location et l’achat en Suisse, alors consultez-le pour savoir ce qui vous convient le mieux.

Pourquoi vaut-il mieux louer un bien immobilier en Suisse plutôt que de l’acheter ?

Par où dois-je commencer ?
Trouver un appartement en Suisse – comme beaucoup d’autres choses – est une question de connaissances. Les personnes qui quittent leur appartement sont plus susceptibles de vouloir le remettre à quelqu’un qu’elles connaissent ou en qui elles ont confiance, ce qui signifie que, dans de nombreux cas, les appartements qui se trouvent sur le marché libre ont déjà été mis en vente par le cercle d’amis du locataire précédent. Une bonne façon de commencer est de dire à tous vos amis et connaissances que vous recherchez un appartement. Faites-le sur les médias sociaux ou (le cas échéant) dans des groupes professionnels ou sociaux.
Bien entendu, en effectuant des recherches sur des plateformes non officielles, vous devez être particulièrement vigilant à l’égard des escrocs, mais s’il s’agit d’une personne que vous connaissez et en qui vous avez confiance, vous ne devez pas vous inquiéter.

Qu’en est-il des plateformes de recherche officielles ?

Il existe une myriade de plates-formes de recherche de biens immobiliers à utiliser pour la chasse à l’appartement en Suisse. Certaines sont générales et proposent des appartements à louer et à acheter, tandis que d’autres se concentrent sur des segments particuliers du marché, comme les étudiants.
Les portails immobiliers ont tous des portails en anglais, ce qui facilite la tâche si votre allemand/français ou votre italien n’est pas encore au point. Il est aussi une bonne plateforme qui recherche d’autres plateformes pour regrouper (la plupart) des offres en un seul endroit. Ils couvrent également l’ensemble du pays plutôt qu’une seule ville ou région, ce qui vous permet de comparer et de prendre en compte le coût de la vie dans une région plus éloignée. L’Association suisse de l’immobilier (SVIT) dispose également d’un site qui répertorie les agents immobiliers membres. Bien que le site ne soit disponible qu’en français ou en allemand, il répertorie les agents membres dans la plupart des grandes régions du pays.

Y a-t-il d’autres endroits où trouver une bonne affaire ?

Il vous permet de faire des recherches dans les principales villes suisses et la plateforme est en anglais.
Si vous êtes étudiant, il existe plusieurs options ou plateformes réservées aux étudiants et axées sur le logement partagé. Essayez ou renseignez-vous auprès de l’organisation étudiante de votre université.
Une autre option possible, qui vous permet d’échanger un appartement contre un autre – bien que vous deviez en avoir un au départ.

Recherchez les escrocs

Une chose importante dont il faut être conscient à toutes les étapes du processus – de la première fois que vous cliquez sur « recherche » jusqu’au moment où on vous remet les clés – est d’être conscient des escroqueries.
Les escrocs sont malheureusement relativement courants sur le marché immobilier suisse, alors ne soyez jamais trop timides pour demander des éclaircissements ou des documents/identifications supplémentaires.
Les escrocs opèrent sur toutes les plateformes. Si les plateformes immobilières officielles disposent de ressources plus importantes pour éliminer les opérateurs douteux, ne supposez pas que l’affaire est légale simplement parce qu’elle se déroule sur une plateforme de recherche réputée. Une bonne publicité doit comporter des photos de l’intérieur et de l’extérieur. Voir https://inp-finanz-romandie.ch/credit/appartement/ pour lancer votre crédit immobilier.