Conseils pour l’achat d’une maison : 10 facteurs pour vous aider à décider à quel étage acheter un appartement

Les gratte-ciel sont de plus en plus fréquents dans de nombreuses villes indiennes. Il ne s’agit pas seulement de métros, mais aussi de villes plus petites. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens envisagent d’acheter une propriété dans des immeubles de grande hauteur.
Ainsi, si vous envisagez d’acheter un appartement dans une tour, voici dix facteurs importants dont vous devez tenir compte.

1. Préoccupations en matière de sécurité et de vie privée

Les étages inférieurs sont traditionnellement considérés comme peu sûrs par rapport aux appartements situés aux niveaux supérieurs. Cela est probablement dû au fait qu’ils sont facilement accessibles. Si vous souhaitez séjourner à un étage inférieur, examinez les dispositions de sécurité dans la société/le complexe d’habitation.
Il déclare : « Les étages inférieurs n’offrent pas beaucoup d’intimité, surtout si votre immeuble est situé près de la route principale ou dans un quartier très fréquenté. Si le complexe d’habitation se trouve dans une zone encombrée, un étage supérieur sera probablement plus calme et plus paisible ».

2. Sécurité incendie

Lorsque vous achetez un appartement à un étage supérieur, la sécurité incendie peut être un problème. Dans ce cas, vous devez savoir que l’aptitude à l’occupation d’un appartement peut être évaluée en fonction de la délivrance d’un certificat d’occupation (CO) par les autorités locales.
Grâce à ce certificat, vous savez que le bâtiment a été construit conformément aux plans autorisés et aux lois locales en vigueur. La municipalité de la région délivre ce document au constructeur après s’être assurée que toutes les lois locales ont été respectées. Les acheteurs de logements doivent demander une copie du certificat de conformité lorsqu’ils achètent un appartement.
Il a déclaré : « Le constructeur peut obtenir le certificat d’occupation lorsqu’il obtient l’autorisation des pompiers. Par conséquent, lorsque l’appartement que vous achetez a un CO, vous savez qu’il répond aux critères de sécurité des pompiers ».
Vérifiez également la présence/la disponibilité de la sécurité incendie sous la forme d’issues de secours, d’extincteurs, notamment aux étages supérieurs.

3. Nombre d’ascenseurs et d’escaliers

Selon M.lui, « l’idéal serait qu’il y ait au moins deux ascenseurs dans chaque tour, de sorte qu’au moins un ascenseur soit fonctionnel en cas de panne de l’autre. Ce facteur est important si vous avez des personnes âgées et des enfants dans votre famille ».
En cas d’urgence, les ascenseurs ne fonctionnent pas, il devient donc important que vous vérifiiez les escaliers qui doivent vous permettre de marcher et d’accéder facilement aux étages.

4. Déviations d’étage

Il dit : « Souvent, les déviations illégales par rapport aux plans de construction se produisent au dernier étage du bâtiment. Si vous achetez un appartement au dernier étage, assurez-vous qu’il n’y a pas d’écarts au-delà des limites autorisées. Il est conseillé de vérifier l’étage et de posséder une propriété qui possède toutes les autorisations nécessaires ».

5. Point de vue

Si la vue depuis votre appartement est un facteur important, envisagez un étage plus élevé, car ils offrent souvent les meilleurs points de vue possibles. Pour les appartements situés près de la mer ou dans une zone pittoresque, la vue est un facteur important et les étages supérieurs sont votre meilleure option.
Toutefois, il y a un point que vous devez garder à l’esprit. Il dit : « Plus vous allez haut dans un appartement de grande hauteur, plus le coût d’achat sera élevé. Dans un appartement en sous-construction, des frais de surélévation seront appliqués, ce qui rend la vie dans les étages supérieurs légèrement plus coûteuse ».
Vous devez également savoir que les constructeurs peuvent vous faire payer plus cher un appartement à étage orienté au nord et à l’est, qui est considéré comme meilleur qu’un appartement orienté à l’ouest ou au sud.

6. Réseau mobile

La construction de tours d’habitation pouvant atteindre 40 étages est devenue une pratique courante dans plusieurs villes de métro. En Europe, les tours dépassent même les 40 étages, il ya aussi , les immeubles comptent en moyenne 25 étages.
Donc, si vous optez pour un étage supérieur, assurez-vous que l’appartement dispose d’une couverture réseau suffisante.

7. Consommation électrique

Les étages inférieurs sont généralement plus frais que les étages supérieurs et consomment moins d’énergie. C’est un facteur important à prendre en compte dans les villes qui ont des étés longs et rudes.

8. Lumière et ventilation

Vivre à un étage supérieur a ses avantages. Vous bénéficiez d’une meilleure vue sur votre localité, d’une meilleure lumière et d’une meilleure ventilation, et l’impact des perturbations au niveau de la rue est moins important qu’au rez-de-chaussée et aux étages inférieurs. De plus, les étages supérieurs sont généralement à l’abri de la menace des moustiques et des rongeurs (principalement des rats).

9. Rendement des loyers

Si vous achetez un appartement à des fins d’investissement, envisagez des étages inférieurs car ils permettent d’obtenir un meilleur rendement locatif. Selon M.lui, « le climat a toutefois aussi un rôle à jouer dans ce domaine. Dans des villes comme Celles en Europe , les étages supérieurs sont préférés, les étages inférieurs sont le premier choix à des fins de location ».

10. Connexion, facteurs liés au service

Avant d’acheter un appartement, il faut vérifier que le sol est équipé de caméras de télévision en circuit fermé pour des raisons de sécurité. Vérifiez également l’espace du couloir, qui est le seul espace disponible à l’extérieur de votre appartement lorsque vous l’achetez à n’importe quel étage. Vous devez donc vérifier que vous disposez d’un espace suffisant à l’extérieur