Acheter une maison sur Nyon ? Conseils et astuces

Lorsque vous commencerez à vous demander quand et comment acheter une maison, vous recevrez probablement toutes sortes de conseils – certains utiles, d’autres moins.

6 conseils pour faciliter l’achat d’une maison

Bien que le processus puisse être long, l’achat d’une maison est une expérience exaltante, gratifiante et constitue un engagement important. Avant de faire le grand saut, utilisez cette liste de contrôle comme guide pour l’achat d’une maison – et assurez-vous que vous êtes prêt pour les différentes étapes du processus d’achat d’une maison.

1. Comprenez ce que vous pouvez vous permettre.

Pourriez vous avoir le bon financement immobilier et de combien d’argent avez-vous besoin pour acheter une maison ? C’est la première question que vous devez vous poser, surtout si vous achetez une maison pour la première fois. Avant de commencer à chercher une maison, vous devez déterminer le montant que vous pouvez vous permettre. Tenez compte de votre revenu et de vos dépenses mensuelles. Il existe plusieurs calculateurs de prêts hypothécaires en ligne qui peuvent vous aider à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre. N’oubliez pas que vous devrez budgéter non seulement le prêt hypothécaire, mais aussi les nouveaux postes budgétaires liés à la possession d’une maison, tels que l’assurance, les éventuels frais d’association de propriétaires , les taxes, les coûts d’aménagement paysager et de jardinage, les services publics, les coûts de réparation, etc.

2. Trouvez un agent qui correspond à votre personnalité.

Vous pourriez penser qu’il s’agit d’une étape facultative de votre liste de contrôle pour l’achat d’une maison, mais l’obtention d’une aide professionnelle peut rendre le processus d’achat de votre maison beaucoup plus facile. Un agent immobilier pourra répondre à vos questions, vous indiquer les éléments à rechercher dans les maisons, vous aider à faire une offre et négocier le prix avec les vendeurs. En outre, les agents immobiliers connaissent souvent mieux la valeur marchande des autres maisons du quartier et sont au courant de certaines propriétés qui ne sont peut-être pas annoncées au public. Si une banque ou une institution financière met en vente une nouvelle maison, les agents immobiliers sont souvent les premiers à en être informés, ce qui peut vous donner un avantage pour trouver une propriété avant que les autres acheteurs ne sachent qu’elle est sur le marché.

3. Soyez exigeant mais réaliste.

Aucune maison n’est parfaite. Concentrez-vous sur les éléments qui sont les plus importants pour vous, et laissez de côté les éléments mineurs. Essayez de vous imaginer dans la maison pour le long terme. Lorsque vous commencez à chercher une maison, les meubles, les belles œuvres d’art et les serviettes fraîches d’une maison peuvent facilement vous faire tomber amoureux du style de l’endroit ou des propriétaires actuels. Essayez de voir au-delà et de vous concentrer sur ce qui est le plus important : l’ossature de la maison elle-même. Essayez d’imaginer les pièces sans meubles pour déterminer à quel point la propriété est spacieuse (ou manque d’espace). Examinez les comptoirs, les sols et les murs à la recherche de défauts que la mise en scène aurait pu camoufler.

4. Tenez compte de tous vos coûts.

Votre paiement hypothécaire n’est qu’un début. Vous devez également tenir compte des frais de clôture, de l’impôt foncier, de l’association des propriétaires et de l’assurance du propriétaire. Sans oublier les frais d’entretien de base. Si vous achetez une maison pour la première fois, il existe un certain nombre de subventions et de programmes qui peuvent vous aider à trouver le financement adéquat pour acheter une maison. Chaque canton  dispose de programmes différents et d’incitations pour les acheteurs d’une première maison afin de vous aider dans le processus d’achat. Les mesures incitatives peuvent inclure une réduction des taux d’intérêt si vous respectez les limites de revenu et de propriété, une aide pour le versement initial et les frais de clôture, et une réduction de l’impôt fédéral sur le revenu. Vous pouvez également envisager de demander un prêt IMMOBILIER NYON , qui est plus facile à obtenir si vous avez un faible score de crédit. Un prêt IMMOBILIER NYON  nécessite généralement un acompte plus faible de 3,5 % pour obtenir un financement maximal.

5. Laissez les émotions à la porte (et essayez d’améliorer votre cote de crédit).

Ne vous découragez pas si vous perdez la première ou la deuxième maison, ou si le vendeur ne veut pas baisser son prix. Votre cote de crédit influencera l’approbation de votre demande de prêt immobilier et le montant des intérêts que vous devrez payer. C’est l’une des étapes de l’achat d’une maison qui peut vous faire économiser des milliers de dollars au fil des ans. Vous devez avoir un score d’au moins 700.

Comment améliorer votre pointage de crédit et faire face à un mauvais crédit ?

Remboursez vos dettes et maintenez le solde de vos cartes de crédit à moins de 20 % du solde disponible. Évitez de fermer vos comptes, ce qui peut réduire la longueur de votre historique de crédit et vous rendra moins crédible en tant qu’emprunteur. Et le moyen le plus simple d’améliorer votre score : payez vos factures à temps !

6. Pratiquez votre poker face et obtenez une pré-approbation pour un prêt immobilier.

Ne montrez pas toutes vos cartes à l’agent du vendeur si vous êtes tombé amoureux d’une maison. Prenez du recul et préparez-vous à négocier. L’une des nombreuses erreurs commises par les acheteurs de maison est de ne pas obtenir de prêt immobilier avant de faire le tour du marché. Il est alors facile de tomber amoureux d’une propriété que vous ne pourrez peut-être pas vous permettre. La plupart des vendeurs hésitent à accepter une offre si l’acheteur n’est pas préapprouvé. Ils ne veulent pas non plus attendre que l’acheteur obtienne un prêt et peuvent finir par accepter l’offre de quelqu’un d’autre dans le processus. Pour éviter cela, rencontrez un prêteur avant de faire une offre.

Related Posts

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

*

code